Perbezaan antara pinjaman gadai janji dan ekuiti rumah dan pinjaman rumah

Gadai janji vs pinjaman ekuiti rumah vs pinjaman rumah

Gadai janji dan pinjaman rumah adalah terma yang digunakan secara bergantian dan, oleh itu, merujuk kepada perkara yang sama. Walau bagaimanapun, pinjaman ekuiti rumah sangat berbeza dengan gadai janji, kerana gadai janji kedua yang diambil di rumah atau harta tanah, dengan mengambil kira ekuiti yang telah dibayar oleh peminjam pada gadai janji awal. Walaupun persamaan mereka, terdapat beberapa perbezaan antara pinjaman gadai janji dan ekuiti rumah. Artikel berikut memberikan gambaran yang jelas tentang setiap pinjaman dan menjelaskan persamaan dan perbezaan antara kedua -dua.

Apa itu gadai janji?

Gadai janji adalah sejenis pinjaman yang dikeluarkan dengan hartanah atau harta tanah sebagai cagaran. Gadai janji adalah kontrak antara pemberi pinjaman dan peminjam yang membolehkan peminjam meminjam wang dari pemberi pinjaman untuk pembelian perumahan. Gadai janji juga merupakan jaminan kepada pemberi pinjaman yang menjanjikan pemberi pinjaman dapat memulihkan jumlah pinjaman walaupun peminjam mungkir. Rumah yang dibeli dijanjikan sebagai keselamatan untuk pinjaman dan yang, sekiranya berlaku lalai, disita dan dijual oleh pemberi pinjaman untuk memulihkan jumlah pinjaman dari hasil jualan. Walau bagaimanapun, pemilikan harta itu kekal dengan peminjam (kerana mereka biasanya tinggal di rumah mereka). Gadai janji itu berakhir sekali dalam dua keadaan; Sekiranya kewajipan pinjaman dipenuhi, atau jika harta itu disita.

Jenis gadai janji termasuk gadai janji kadar tetap yang mengenakan faedah tetap melalui hayat pinjaman, gadai janji kadar laras di mana kadar faedah gadai janji diselaraskan dari semasa.

Apakah pinjaman rumah dan pinjaman ekuiti rumah?

Pinjaman rumah adalah istilah yang digunakan secara bergantian untuk gadai janji dan, oleh itu, merujuk kepada satu dan yang sama. Pinjaman ekuiti rumah, bagaimanapun, adalah satu lagi gadai janji yang diambil ke atas harta tanah, di mana peminjam boleh meminjam terhadap ekuiti di rumah atau hartanah mereka. Ekuiti di rumah adalah perbezaan antara jumlah yang terhutang oleh peminjam dan nilai pasaran rumah. Singkatnya adalah jumlah gadai janji yang telah dibayar oleh peminjam di rumah atau harta benda. Sebagai contoh, dengan pinjaman $ 300,000 peminjam membuat bayaran pendahuluan sebanyak $ 30,000, dan $ 30,000 ini akan menjadi ekuiti rumah, yang bermaksud bahawa pinjaman ekuiti rumah dapat dikeluarkan pada ekuiti $ 30,000 di rumah. Pembayaran balik pinjaman ekuiti rumah berlaku bersama gadai janji asal di mana peminjam membayar faedah dan pembayaran utama pinjaman.

Gadai janji vs pinjaman ekuiti rumah vs pinjaman rumah

Pinjaman rumah dan gadai janji adalah perkara yang sama seperti gadai janji adalah pinjaman di rumah atau harta tanah hartanah. Pinjaman ekuiti rumah dan pinjaman gadai janji, bagaimanapun, agak berbeza antara satu sama lain. Perbezaan utama adalah tujuan yang masing -masing dikeluarkan. Gadai janji dikeluarkan dengan tujuan memiliki rumah, harta benda, atau hartanah. Pinjaman ekuiti rumah, walaupun diambil ke atas ekuiti di rumah, boleh diambil untuk beberapa sebab termasuk membayar hutang kad kredit, membayar bil perubatan, membayar pendidikan. Walaupun perbezaannya, pinjaman gadai janji dan ekuiti rumah memerlukan rumah atau harta tanah sebagai cagaran. Sekiranya peminjam tidak dapat memenuhi kewajipan pinjamannya, sama ada dalam gadai janji atau pinjaman ekuiti rumah, bank mempunyai keupayaan untuk merebut rumah untuk memulihkan sebarang kerugian.

Apakah perbezaan antara gadai janji dan pinjaman rumah?

• Gadai janji adalah sejenis pinjaman yang dikeluarkan dengan hartanah atau harta tanah sebagai cagaran.

• Pinjaman rumah adalah istilah yang digunakan secara bergantian untuk gadai janji dan, oleh itu, merujuk kepada satu dan yang sama.

• Pinjaman ekuiti rumah, bagaimanapun, adalah satu lagi gadai janji yang diambil ke atas harta tanah, di mana peminjam boleh meminjam terhadap ekuiti di rumah atau hartanah mereka.