Perbezaan antara strata dan stratum

Strata vs stratum

Strata dan Stratum adalah tajuk khas yang diperkenalkan oleh Kerajaan Australia dan kemudiannya diterima pakai oleh beberapa negara lain ketika datang ke pemilikan di pangsapuri atau flat. Terdapat banyak pertindihan dalam dua jenis tajuk khas yang menyebabkan kekeliruan dalam minda untuk rakyat. Artikel ini cuba menjelaskan perbezaan ini dengan menonjolkan ciri -ciri jenis pemilikan strata dan stratum.

Kedua -dua strata dan lapisan adalah bentuk tajuk yang berdasarkan konsep pemilikan, yang membahagikan tanah ke strata atau ruang dengan pembeli memperoleh hak untuk pemilikan ruang atau unit bersama -sama dengan hak bersama atas kawasan yang biasa digunakan. Tajuk ini wujud buat kali pertama di NSW pada tahun 1961. Jenis pemilikan ini, yang dikenali sebagai tajuk strata, telah menjadi standard di seluruh negeri dan beberapa negara lain, juga. Tajuk strata biasanya digunakan dalam kes -kes subdivisi menegak, contoh praktikal yang merupakan hak pemilikan pembeli di sebuah apartmen. Ia serupa dengan hak pembeli di kondominium, di AS dan Kanada.

Satu lagi skim penting yang diperkenalkan untuk menjelaskan hak pemilikan pembeli di flat atau pangsapuri adalah tajuk Stratum. Di sini, ruang dibahagikan kepada lot, dengan ruang biasa seperti tangga, jalan masuk dan lain -lain juga disebut sebagai banyak dan termasuk dalam lot. Kini diketahui jalan masuk, taman, teres di bahagian atas dan lain. Polisi ini untuk merujuk kepada harta bersama sebagai unit di bahagian kecil juga tidak disukai oleh peminjam, kerana mereka tidak memperlakukan harta ini sebagai keselamatan.

Dalam Skim Pemilikan Tajuk Stratum, setiap pembeli flat memegang gelaran unit yang telah dibelinya, bersama -sama dengan saham dalam syarikat yang memegang hak di atas harta bersama. Pembeli ini bersetuju dengan isu -isu yang menjelaskan tanggungjawab dan sumbangan pembeli dari segi harta bersama.