Perbezaan antara tajuk strata dan torrens
Tajuk Strata vs Torrens
Membeli harta adalah keputusan yang sangat penting dalam kehidupan terutama untuk memastikan masa depan keluarga anda. Apabila anda membeli sebuah apartmen atau flat, perlu untuk memeriksa tajuk yang akan anda dapatkan apabila membeli harta itu untuk memastikan pelaburan anda adalah yang selamat. Di Australia dan banyak negara lain, pelbagai gelaran pemilikan untuk bangunan multistoried diikuti seperti tajuk strata, tajuk stratum, tajuk syarikat, dan tajuk Torrens. Tidak ramai yang menyedari perbezaan antara tajuk strata dan tajuk Torrens dan memerlukan perundingan dengan seorang peguam untuk melindungi pelaburan mereka. Artikel ini cuba menyerlahkan ciri -ciri dua jenis tajuk, untuk memudahkan pembeli yang berpotensi.
Kedua -dua tajuk Strata dan Torrens memberikan hak pemilikan unit yang dibeli oleh pembeli di bangunan yang pelbagai, dan perbezaan utama terletak pada hak dan kewajiban yang ditakrifkan oleh mereka untuk pemiliknya. Sekiranya tajuk strata, pembeli mendapat pemilikan unit yang dia beli dan mendapat saham dalam syarikat servis yang lebih bertanggungjawab, kerana ia memerlukan batuk yuran penyelenggaraan setiap tiga bulan dengan saiz unit dalam pelbagai bangunan yang dibeli oleh pemilik.
Tajuk Torrens adalah jenis tajuk strata dan diamalkan di NSW Australia. Ini adalah sistem di mana pejabat kerajaan merekodkan dan menyimpan semua dokumen yang berkaitan dengan pemilikan harta di NSW. Sama ada harta yang dijual atau dibeli, semua dokumen mesti dihasilkan di pejabat yang telah dinamakan sempena Sir Robert Torrens, bekas Perdana Menteri Australia Selatan. Semua orang yang mendapatkan harta mereka yang didaftarkan dalam sistem ini mempunyai hak yang tidak dapat dipisahkan atas sifat mereka. Sistem ini menjadi biasa di banyak negara termasuk seluruh Komanwel. Sistem Torrens menggunakan satu daftar untuk merakam semua butiran seperti kemudahan, kaveat, resepsi, gadai janji, dan perjanjian. Anda bukan pemilik harta di mata kerajaan sehingga anda telah menghasilkan dokumen yang berkuatkuasa di pejabat kerajaan di mana anda mendapat didaftarkan sebagai pemilik.
|
Apakah perbezaan antara strata Tajuk dan tajuk Torrens? • Harta Tajuk Strata Menjadi Tajuk Torrens sebaik sahaja ia didaftarkan dengan Pejabat Kerajaan untuk tujuan menyimpan rekod dan dokumentasi mereka. • Hartanah yang merupakan tajuk strata juga termasuk subdivisi menegak dan isu harta bersama seperti jalan masuk, tangga, pintu masuk, lif dan sebagainya dijelaskan dengan tanggungjawab dan sumbangan dari pembeli unit untuk penyelenggaraan harta bersama. • Sebaliknya, tajuk Torrens menyimpan ibu tentang harta bersama dan meninggalkannya kepada pemilik individu untuk melawan antara satu sama lain.
|
