Perbezaan antara gearing negatif dan positif

Negatif vs gear positif

Gearing negatif dan positif adalah terma yang berkaitan dengan pelaburan dalam harta di Australia dan membantu menjimatkan cukai di bawah peruntukan undang -undang. Walaupun terdapat perbezaan yang jelas dalam kedua -dua konsep, orang mendapati mereka mengelirukan. Artikel ini akan cuba mempermudahkan dua syarat untuk membolehkan pemilik harta menjimatkan cukai.

Gearing negatif

Apabila jumlah perbelanjaan untuk mengekalkan harta yang dibeli dengan bantuan dana yang dipinjam melebihi jumlah pendapatan yang terakru dari harta itu, harta itu dikatakan secara negatif. Oleh kerana terdapat kerugian yang ditanggung atas harta tersebut, kerugian ini perlu diimbangi terhadap pendapatan lain seperti pendapatan dari pendapatan atau pendapatan perniagaan. Ini mempunyai kesan membuat pendapatan bersih turun dan membantu seseorang mendapatkan pengurangan cukai yang kena dibayar atau menerima bayaran balik cukai yang lebih besar apabila memfailkan pulangan cukai pendapatan.

Gearing positif

Ini adalah konsep yang sama sekali bertentangan dengan gearing negatif. Di sini jumlah pendapatan daripada penyelenggaraan harta yang telah dibeli dengan mengambil pinjaman atas faedah adalah lebih besar daripada jumlah perbelanjaan yang ditanggung untuk mengekalkan harta benda. Ini mempunyai kesan menambah pendapatan bersih orang itu dan membuatnya membayar lebih banyak cukai atas pendapatan.

Fakta bahawa konsep gearing negatif lebih popular di kalangan pemilik harta tanah. Ini kerana ia menjadikan mereka membayar cukai yang lebih rendah pada masa ini, dengan berkesan meningkatkan pulangan pelaburan. Sekiranya seseorang melihat bagaimana sifatnya telah menonjolkan pemiliknya, jelaslah bahawa majoriti pemilik harta benda yang besar mengambil bantuan gearing negatif kerana mereka melaporkan kerugian dari harta yang dipinjam mereka.