Perbezaan antara pajakan dan lesen

Lesen pajakan vs

Semasa menyewa rumah atau harta untuk digunakan oleh penyewa, tuan tanah berhadapan dengan keputusan sama ada harta itu harus dipajak atau dilesenkan. Keputusan yang harus digunakan akan bergantung kepada keperluan tuan tanah dan jumlah kebebasan dalam penggunaan harta yang mereka sanggup memberikan. Dua konsep pajakan dan pelesenan agak serupa antara satu sama lain dan sukar dibezakan. Artikel berikut memberikan gambaran yang jelas tentang apa yang masing -masing dan bagaimana dan ketika ia digunakan untuk menyewa harta benda.

Pajakan

Perjanjian pajakan memberikan pemajak (penyewa yang menyewa harta benda dari tuan tanah yang dipanggil pemberi pajak) hak untuk memiliki harta itu untuk jangka waktu tertentu. Pemajak akan membayar sewa kepada pemajak untuk menggunakan harta itu. Pemajak akan mempunyai hak dan kewajipan yang lebih besar dan boleh menggunakan harta itu seperti yang mereka kehendaki tanpa merosakkannya. Oleh kerana perjanjian pajakan ditetapkan untuk tempoh masa tertentu, tuan tanah dan penyewa tidak dapat menamatkan penyewaan ketika mereka ingin. Sekiranya mereka ingin ditamatkan sebelum akhir tempoh, mereka mungkin perlu membayar beberapa penalti kepada pihak lain.

Lesen

Lesen, sebaliknya, bertindak sebagai kebenaran untuk menggunakan harta itu. Ini bermaksud bahawa tuan tanah juga mempunyai akses kepada harta benda dan dibenarkan untuk melihat dan memeriksa harta itu apabila keperluan. Perjanjian Lesen juga memberi hak tuan rumah untuk menamatkan penyewaan pada bila -bila masa yang dia mahukan. Perjanjian pelesenan biasanya berlaku dalam situasi di mana harta besar dibebaskan kepada beberapa penyewa; e.g. Pelajar kolej menyewa rumah besar. Dalam keadaan ini, kerana sukar untuk menyewa seluruh harta kepada satu pihak, perjanjian pelesenan individu lebih sesuai. Oleh kerana perjanjian pelesenan juga memberi hak tuan rumah untuk memeriksa dan menjaga harta itu dalam keadaan baik, lesen juga akan lebih baik dalam keadaan sedemikian.

Lesen pajakan vs

Keputusan antara pajakan dan lesen adalah yang penting, kerana ia mentakrifkan tahap otoritas Tanah Lord mempunyai harta mereka. Perjanjian pajakan akan memberi tuan rumah kurang kawalan dan sedangkan, di bawah lesen, tuan tanah dapat melakukan pemeriksaan dan memastikan harta itu dikekalkan dengan baik. Semasa membuat keputusan untuk mengeluarkan harta, tuan tanah yang mempercayai penyewanya dan tidak perlu menyimpan hak penyelenggaraan dan pemeriksaannya akan menggunakan perjanjian pajakan. Tuan tanah yang, sebaliknya, memerlukan lebih banyak kawalan dan ingin memastikan hartanya dikekalkan dan disimpan dengan baik akan menandatangani perjanjian pelesenan.

Ringkasan:

Perbezaan antara pajakan dan lesen

• Keputusan antara pajakan dan lesen adalah yang penting, kerana ia mentakrifkan tahap otoritas Tanah Lord mempunyai harta mereka.

• Perjanjian pajakan memberikan pemajak (penyewa yang menyewa harta benda dari tuan tanah) hak untuk memiliki harta itu untuk jangka waktu tertentu.

• Lesen, sebaliknya, bertindak sebagai kebenaran untuk menggunakan harta itu. Ini bermaksud bahawa tuan tanah juga mempunyai akses kepada harta benda dan dibenarkan untuk melihat dan memeriksa harta itu apabila keperluan.