Perbezaan antara sewa dan pajakan

Sewa vs pajakan

Sewa dan pajakan adalah kata -kata yang dikaitkan dengan hartanah dan biasanya digunakan untuk merujuk kepada syarat penggunaan harta sebagai pertukaran wang. Sama ada anda pemilik harta tanah atau mencari sebuah apartmen di sewa, sangat penting untuk memasuki perjanjian bertulis dengan pihak yang bertentangan. Ini penting kerana mungkin ada masalah kerana syarat penggunaan harta itu tidak jelas dan tidak secara bertulis. Penyewa hari ini mempunyai lebih banyak hak daripada sebelumnya, dan pertikaian kecil boleh berakhir di mahkamah. Terdapat perbezaan antara sewa dan perjanjian pajakan dalam banyak aspek yang akan diserlahkan dalam artikel ini.

Sewa

Sewa adalah perjanjian lisan atau bertulis antara tuan tanah dan penyewa yang menyediakan terma dan syarat untuk penggunaan harta oleh penyewa untuk jangka masa yang singkat. Biasanya ia termasuk pembayaran yang perlu dibuat oleh penyewa setiap bulan sebagai balasan hak untuk hidup dan menggunakan tanah, pejabat, jentera, atau apartmen yang mungkin berlaku. Perjanjian sewa adalah fleksibel dan dibuat sebulan ke bulan. Syarat pembayaran dan penggunaan adalah fleksibel dan boleh diubah oleh pihak yang bersangkutan pada akhir sebulan walaupun mereka tertakluk kepada undang -undang sewa di negara ini. Sekiranya tuan tanah memutuskan untuk meningkatkan sewa, penyewa boleh bersetuju dengan peningkatan sewa, berunding dengan tuan tanah, atau menolak untuk menandatangani perjanjian baru dan mengosongkan premis.

Pajakan

Pajakan adalah serupa dengan perjanjian sewa pada dasarnya walaupun jelas disebutkan bahawa ia adalah untuk tempoh masa yang ditetapkan yang jauh lebih lama daripada yang berlaku dengan perjanjian sewa. Umumnya, pajakan dilakukan selama setahun, dan dalam tempoh ini, tuan tanah tidak dapat meningkatkan sewa atau membuat perubahan lain dalam syarat penggunaan hartanya. Juga, tuan tanah tidak boleh meminta penyewa untuk mengusir harta itu jika dia telah membayar sewa tepat pada waktunya. Dalam kes di mana kadar kekosongan tinggi, atau sukar untuk mencari penyewa dalam tempoh masa tertentu tahun ini, tuan -tuan tanah lebih suka pergi untuk perjanjian pajakan. Pada akhir tempoh pajakan, perjanjian baru boleh dibuat, atau perjanjian pajakan yang sama dapat diteruskan dengan persetujuan pihak yang bersangkutan.

Apakah perbezaan antara sewa dan pajakan?

• Sewa adalah perjanjian lisan atau bertulis antara tuan tanah dan penyewa untuk tempoh masa yang singkat (pada bulan ke bulan) di mana penyewa bersetuju untuk membayar sejumlah wang secara bulanan manakala pajakan adalah perjanjian bertulis untuk suatu menetapkan tempoh masa (biasanya 1 tahun).

• Walaupun terma boleh diubah selepas sebulan dalam perjanjian sewa, tuan tanah tidak dapat meningkatkan sewa dalam tempoh perjanjian pajakan dan juga tidak dapat mengusir penyewa dari premis dalam tempoh masa perjanjian pajakan.

• Pajakan menyediakan kestabilan dan tidak meminta tuan tanah untuk mencari penyewa baru dengan kerap. Oleh itu, ia lebih disukai di tempat -tempat di mana terdapat kekurangan penyewa bermusim.