Perbezaan antara perbuatan sebagai pengganti dan perampasan

Perbezaan utama - Akta sebagai pengganti vs perampasan
 

Akta sebagai pengganti dan perampasan adalah dua aspek yang sama dengan sedikit variasi dan sering dikelirukan dengan alasan yang sama. Oleh itu, ia menjadi penting untuk membezakan dengan jelas antara kedua -dua. Perbezaan utama antara perbuatan sebagai pengganti dan perampasan ialah Surat ikatan sebagai pengganti merujuk kepada situasi di mana peminjam memindahkan pemilikan harta itu kepada pemberi pinjaman akibat tidak dapat membuat pembayaran balik pinjaman untuk mengelakkan perampasan prosiding sedangkan Perampasan merujuk kepada prosedur pemberi pinjaman yang mengambil harta peminjam peminjam sekiranya dia gagal membuat pembayaran pinjaman. Hubungan antara perbuatan sebagai pengganti dan perampasan adalah bahawa perbuatan sebagai pengganti dapat digunakan sebagai pengganti untuk perampasan dan yang terakhir adalah lebih formal.

Kandungan

1. Gambaran Keseluruhan dan Perbezaan Utama
2. Apa perbuatannya
3. Apa itu perampasan
4. Persamaan antara perbuatan sebagai pengganti dan perampasan
5. Perbandingan sampingan - perbuatan sebagai pengganti vs perampasan dalam bentuk jadual
6. Ringkasan

Apa perbuatannya?

Surat ikatan sebagai pengganti atau perbuatan sebagai ganti rampasan merujuk kepada situasi di mana peminjam memindahkan pemilikan harta itu kepada pemberi pinjaman akibat tidak dapat membuat pembayaran balik pinjaman untuk mengelakkan prosiding perampasan.

Surat ikatan sebagai pengganti mesti dimasukkan oleh peminjam dan pemberi pinjaman secara sukarela dan dengan niat baik. Selanjutnya, nilai penyelesaian mestilah sekurang -kurangnya sama dengan atau di atas nilai pasaran saksama harta yang akan dijual. Sekiranya keberhutangan peminjam yang belum dijelaskan melebihi nilai saksama semasa harta benda, pemberi pinjaman boleh memilih untuk tidak meneruskan surat ikatan sebagai pengganti.

Rajah 01: Surat ikatan sebagai pengganti boleh digunakan untuk mengelakkan penyitaan.

Sebilangan kelebihan dapat dinikmati oleh pemberi pinjaman dan peminjam dalam surat ikatan sebagai berikut. Dari sudut pandang peminjam, kelebihan terbesar adalah bahawa ia segera melepaskannya dari kebanyakan atau semua hutang peribadi yang berkaitan dengan pinjaman ingkar. Selanjutnya, ini memberi peluang kepada peminjam untuk mendapatkan istilah yang kurang ketat berbanding dengan perampasan formal. Pemberi pinjaman boleh menjimatkan masa yang ketara dan kos repossession; Ia juga mengelakkan kemungkinan sebarang vandalisme yang dijalankan berdasarkan balas dendam harta benda sebelum pengusiran.

Apa itu perampasan?

Rampasan merujuk kepada prosedur pemberi pinjaman yang memiliki harta peminjam peminjam sekiranya dia gagal membuat pembayaran pinjaman. Apabila peminjam menyimpan harta sebagai cagaran (aset yang dijanjikan dalam bentuk keselamatan untuk pembayaran balik pinjaman), dia diwajibkan untuk membuat pembayaran pinjaman bulanan kepada pemberi pinjaman (institusi kewangan atau pemberi pinjaman individu). Sekiranya peminjam gagal memenuhi pembayaran bulanan di luar jangka masa tertentu, pemberi pinjaman akan mula merampas. Lebih jauh di belakang peminjam jatuh, semakin sukar untuk memenuhi pembayaran yang akan datang.

Rajah 02: Harta dilelong dan dijual dalam perampasan.

Undang -undang perampasan berbeza -beza di kalangan negara; Oleh itu, pemberi pinjaman perlu melalui kriteria yang diperlukan untuk memastikan perampasan.

E.g. Di Amerika Syarikat, 22 negeri memerlukan perampasan kehakiman i.e. Pemberi pinjaman mesti melalui mahkamah untuk mendapatkan kebenaran untuk merampas dengan membuktikan peminjam adalah bermasalah.

Sekiranya perampasan diluluskan oleh mahkamah, harta itu akan dilelong dan dijual kepada penawar tertinggi. Dalam situasi tertentu, pemberi pinjaman mungkin bersetuju untuk membuat beberapa pelarasan kepada jadual pembayaran balik peminjam untuk melambatkan atau tidak menjalankan perampasan. Prosedur ini dikenali sebagai pengubahsuaian gadai janji.

Apakah persamaan antara perbuatan sebagai pengganti dan penyitaan?

• Dalam kedua -dua perbuatan sebagai pengganti dan perampasan, pemilikan akan dipindahkan ke pemberi pinjaman.

Apakah perbezaan antara perbuatan sebagai pengganti dan penyitaan?

Ringkasan - perbuatan sebagai pengganti vs perampasan

Perbezaan antara perbuatan sebagai pengganti dan perampasan bukanlah satu yang sangat terperinci; Hasil akhir kedua -duanya adalah serupa kerana pemilikan akhirnya akan dipindahkan ke pemberi pinjaman. Oleh kerana perampasan adalah susunan rasmi, ia mengakibatkan kedua-dua pemberi pinjaman dan peminjam menanggung lebih banyak kos dan prosedurnya memakan masa. Ini dapat dielakkan ke tahap yang signifikan dengan menggunakan surat ikatan sebagai pengganti, yang merupakan proses yang lebih tidak formal.

Muat turun versi akta pdf sebagai pengganti vs penyitaan

Anda boleh memuat turun versi PDF artikel ini dan menggunakannya untuk tujuan luar talian mengikut nota petikan. Sila muat turun versi pdf di sini perbezaan antara perbuatan sebagai pengganti dan penyitaan.

Rujukan:

1."Pelepasan Gadai janji ™ (perbuatan dalam perampasan)."Pelepasan Gadai janji ™ (De-in-Lieu of Foreclosure): Fannie Mae. N.p., n.d. Web. Terdapat di sini. 10 Julai 2017.
2. Fontinelle, Amy. "Rampasan - FCL."Investopedia. N.p., 27 Feb. 2017. Web. Terdapat di sini.  10 Julai 2017.
3. "Proses perampasan."Panduan Harta Tanah. N.p., n.d. Web. Terdapat di sini. 10 Julai 2017.

Ihsan gambar:

1. "1317391" (domain awam) melalui Pixabay
2. "Tanda -Time -Reseplure" oleh Respres - (CC oleh 2.0) melalui Commons Wikimedia