Perbezaan antara bank yang dimiliki dan perampasan
Bank yang dimiliki vs perampasan
Rumah yang dirampas dan rumah milik bank (atau REO) sering digunakan di pasaran hartanah dan pemahaman tentang perbezaan antara bank yang dimiliki dan perampasan adalah penting bagi mereka yang berurusan dengan membeli dan menjual hartanah. Rumah yang dimiliki dan rumah yang dimiliki Bank adalah rumah yang telah ditarik balik oleh bank atau sedang dalam proses ditarik balik dan dilelong ke pihak ketiga. Istilah bank yang dimiliki dan perampasan sering dikelirukan oleh banyak orang yang bermaksud sama. Walau bagaimanapun, terdapat beberapa perbezaan antara bank yang dimiliki dan perampasan, terutamanya ketika datang ke bagaimana mereka dijual. Artikel berikut melihat dengan lebih dekat istilah ini dan menyoroti persamaan dan perbezaan antara bank yang dimiliki dan perampasan.
Apa maksud perampasan?
Perampasan rumah berlaku apabila pemilik rumah tidak dapat membuat pembayaran gadai janji kepada pemberi pinjaman, biasanya bank. Rumah yang menjalani perampasan tidak dimiliki oleh bank sehingga proses perampasan selesai. Sekiranya peminjam yang berada di belakang pembayaran gadai janji tidak dapat mencapai pengaturan dengan bank atau pemberi pinjaman untuk menyelesaikan kewajipan pembayaran mereka, bank memulakan proses perampasan. Pada akhir proses perampasan, rumah atau harta tanah diletakkan di lelongan awam. Hasil yang diperoleh dari lelongan digunakan oleh bank untuk memulihkan kerugian mereka. Perampasan rumah secara serius boleh menjejaskan rekod kredit peminjam dan menjadikannya sukar untuk membeli hartanah atau mendapatkan pinjaman di masa depan. Oleh itu, peminjam mesti mengambil kira pilihan lain yang mungkin tersedia untuk mereka selain daripada pergi ke perampasan.
Apa maksud bank?
Harta milik bank atau REO (milik harta tanah) adalah harta di mana pemilikan telah kembali ke bank atau pemberi pinjaman. Dalam kebanyakan kes rumah atau harta yang diletakkan di lelongan awam selepas perampasan tidak dijual. Ciri -ciri ini kemudian dibeli oleh pemberi pinjaman. Kemudian mereka menjadi reo yang kemudian dijual. Dalam keadaan tertentu di mana peminjam tidak dapat memenuhi kewajipan gadai janji mereka, peminjam boleh menawarkan surat ikatan harta itu sebagai pengganti rampasan. Harta itu kemudian menjadi bank milik. Rumah dan harta tersebut kemudiannya dikekalkan oleh bank dan pinjaman gadai janji di rumah atau harta benda tidak lagi wujud. Rumah milik bank dijual pada harga yang kompetitif dengan tujuan pemberi pinjaman memulihkan sebahagian besar pelaburan awal mereka.
Apakah perbezaan antara perampasan dan bank yang dimiliki?
Rumah milik bank dan perampasan sering dikelirukan oleh ramai yang sama. Walau bagaimanapun, terdapat beberapa perbezaan antara bank yang dimiliki dan perampasan. Perbezaan utama terletak pada cara di mana setiap jenis harta dijual. Walaupun hartanah yang dirampas dijual melalui lelongan awam, rumah milik bank ditarik balik oleh bank dan dijual pada harga yang kompetitif melalui Realtors. Kecuali peminjam menyerahkan pemberi pinjaman surat ikatan harta sebagai pengganti perampasan, kebanyakan rumah dan harta menjadi bank yang dimiliki hanya setelah melalui prosedur perampasan dan lelongan yang tidak berjaya. Rumah yang tidak dijual melalui lelongan kemudian ditarik balik oleh bank dan dijual pada harga yang kompetitif. Persamaan antara kedua -duanya ialah penyitaan dan hartanah milik Bank kedua.
Ringkasan:
Perampasan vs bank yang dimiliki
• Rumah yang dimiliki dan rampasan bank adalah rumah yang telah ditarik balik oleh bank atau sedang dalam proses ditarik balik dan dilelong ke pihak ketiga.
• Penyitaan rumah berlaku apabila pemilik rumah tidak dapat membuat pembayaran gadai janji kepada pemberi pinjaman, biasanya bank.
• Sekiranya peminjam yang berada di belakang pembayaran gadai janji tidak dapat mencapai pengaturan dengan bank atau pemberi pinjaman untuk menyelesaikan kewajiban pembayaran mereka, bank memulakan proses perampasan.
• Harta milik bank atau REO (milik harta tanah) adalah harta di mana pemilikan telah kembali ke bank atau pemberi pinjaman.
• Dalam kebanyakan keadaan rumah atau harta yang diletakkan di lelongan awam selepas perampasan tidak dijual. Ciri -ciri ini kemudian dibeli oleh bank dan menjadi REO yang kemudian dijual.
• Perbezaan utama antara bank yang dimiliki dan perampasan terletak pada cara di mana setiap jenis harta dijual. Walaupun hartanah yang dirampas dijual melalui lelongan awam, rumah milik bank ditarik balik oleh bank dan dijual pada harga yang kompetitif melalui Realtors.
• Persamaan antara bank yang dimiliki dan perampasan adalah bahawa penyitaan dan hartanah milik bank kedua.
Bacaan lanjut:
- Muflis dan perampasan
