Perbezaan antara lien dan gadai janji

Lien vs gadai janji

Syarikat sering meminjam dana untuk pelaburan, pengembangan, pembangunan perniagaan dan keperluan operasi. Agar bank dan institusi kewangan untuk memberikan dana kepada peminjam, perlu ada beberapa bentuk jaminan bahawa dana yang dipinjam akan dibayar balik kepada pemberi pinjaman. Jaminan ini diperoleh apabila peminjam menawarkan aset (sebagai cagaran) yang setara atau lebih tinggi nilai kepada pemberi pinjaman. Sekiranya peminjam gagal, pemberi pinjaman kemudian mempunyai cara untuk memulihkan sebarang kerugian. Terdapat sebilangan kepentingan keselamatan yang digunakan oleh pemberi pinjaman yang termasuk gadai janji, lien, ikrar, dan caj. Artikel berikut melihat dengan lebih dekat dua kepentingan keselamatan sedemikian; lien dan gadai janji, dan menyoroti persamaan dan perbezaan mereka.

Apa itu lien?

Lien adalah tuntutan ke atas aset seperti harta atau jentera yang digunakan sebagai cagaran untuk dana yang dipinjam atau untuk pembayaran kewajipan, atau prestasi perkhidmatan kepada pihak lain. Lien akan memberi pemberi pinjaman hak untuk menahan aset, harta atau barang peminjam untuk mendapatkan pembayaran atas kewajiban. Pemberi pinjaman hanya dapat menahan harta/aset/barang sehingga pembayaran dibuat, dan tidak mempunyai hak untuk menjual aset tersebut kecuali dinyatakan secara jelas dalam kontrak lien. Walau bagaimanapun, pemberi pinjaman harus berhati -hati apabila menjual aset untuk melindungi terhadap sebarang tuduhan liabiliti. Terdapat contoh di mana institusi kewangan, individu, atau entiti yang berhutang menggunakan wang undang -undang untuk mengenakan lien ke atas aset peminjam; dengan itu menjamin kegagalan. Dalam keadaan sedemikian, pemberi pinjaman tidak mempunyai hak untuk menjual aset peminjam.

Terdapat pelbagai jenis lien seperti lien pembinaan/mekanik yang diletakkan pada pemilik rumah yang berhutang dana kepada pekerja pembinaan dan pembaikan yang menyediakan perkhidmatan untuk penambahbaikan harta benda. Lien lain termasuk lien pertanian, lien maritim, dan lien cukai. Lien juga dikenakan untuk sewa yang boleh diterima, premium yang tidak dibayar, atau yuran.

Apa itu gadai janji?

Gadai janji adalah kontrak antara pemberi pinjaman dan peminjam yang membolehkan peminjam meminjam wang dari pemberi pinjaman untuk pembelian perumahan/harta benda. Gadai janji juga merupakan jaminan kepada pemberi pinjaman yang menjanjikan pemberi pinjaman dapat memulihkan jumlah pinjaman walaupun peminjam mungkir. Rumah/harta yang sedang dibeli dijanjikan sebagai keselamatan untuk pinjaman; yang akan, sekiranya berlaku lalai, disita dan dijual oleh pemberi pinjaman yang akan menggunakan hasil jualan untuk memulihkan jumlah pinjaman. Pemilikan harta itu kekal dengan peminjam (kerana mereka biasanya akan tinggal di rumah mereka). Gadai janji akan berakhir sekali dalam dua keadaan; Sekiranya kewajipan pinjaman dipenuhi, atau jika harta itu disita.

Gadai janji telah menjadi kaedah yang digunakan secara meluas untuk membeli aset hartanah tanpa perlu membayar jumlahnya sekaligus.

Apakah perbezaan antara lien dan gadai janji?

Liens adalah gadai janji agak sama kerana mereka adalah pilihan kepentingan keselamatan yang digunakan untuk tujuan yang sama; iaitu untuk memastikan pinjaman dibayar balik dan kewajiban dipenuhi. Gadai janji adalah jenis lien, tetapi lien bukan gadai janji. Gadai janji adalah sejenis lien kerana dokumen gadai janji akan memberikan pemberi pinjaman tuntutan ke atas aset peminjam, yang membolehkan pemberi pinjaman menahan harta itu sehingga pembayaran dibuat. Walau bagaimanapun, liens bukan gadai janji kerana ia adalah satu bentuk kepentingan keselamatan yang boleh dituntut pada pelbagai jenis sifat/aset, (termasuk perumahan, kereta, alat, dll.) dan lien juga boleh diletakkan atas pembayaran dana yang terhutang untuk perkhidmatan yang disediakan.

Ringkasan:

Lien vs gadai janji

• Liens adalah gadai janji agak sama kerana mereka adalah pilihan kepentingan keselamatan yang digunakan untuk tujuan yang sama; iaitu untuk memastikan pinjaman dibayar balik dan kewajiban dipenuhi.

• Lien adalah tuntutan ke atas aset seperti harta atau jentera yang digunakan sebagai cagaran untuk dana yang dipinjam atau untuk pembayaran kewajipan, atau prestasi perkhidmatan kepada pihak lain.

• Gadai janji adalah kontrak antara pemberi pinjaman dan peminjam yang membolehkan peminjam meminjam wang dari pemberi pinjaman untuk pembelian perumahan.

• Gadai janji adalah sejenis lien kerana dokumen gadai janji akan memberikan pemberi pinjaman tuntutan ke atas aset peminjam dan membolehkan pemberi pinjaman menahan harta itu sehingga pembayaran dibuat.

• Liens bukan gadai janji kerana ia adalah satu bentuk kepentingan keselamatan yang boleh dituntut pada pelbagai jenis sifat/aset dan juga boleh diletakkan di atas pembayaran dana yang terhutang untuk perkhidmatan yang disediakan.