Perbezaan antara pemajak dan pemajak

Lessor vs Lessee

Pemilik perniagaan yang memerlukan aset tertentu mempunyai dua pilihan untuk mendapatkan aset; dia boleh membelinya atau menyewa aset. Menyewa aset boleh menjadi lebih ekonomik daripada membelinya, kerana pajakan adalah seperti menyewa aset dan menggunakannya sepanjang tempoh masa yang diperlukan. Perjanjian pajakan membentangkan penggunaan/sewa aset dalam tempoh tertentu. Terdapat dua pihak dalam perjanjian pajakan, yang dikenali sebagai Lesser and Lessor. Artikel di bawah menerangkan istilah dan menyoroti persamaan dan perbezaan mereka.

Pemberi pajak

Peminjam adalah pemilik undang -undang aset dan merupakan pihak yang membolehkan pemajak menggunakan aset untuk tempoh tertentu, untuk jumlah sewa yang ditetapkan. Semasa tempoh perjanjian pajakan, pemberi pajak akan memiliki aset itu dan juga berhak mendapat manfaat kewangan yang mungkin dapat direalisasikan jika aset itu dijual. Pemberi pajak juga berhak mendapat bayaran sewa berkala dan mesti diberi pampasan untuk sebarang kerugian jika pemajak menyebabkan kerosakan pada aset tersebut.

Apabila aset dipajak, pemberi pajak akan mempunyai hak terhad ke atas aset. Sebagai contoh, untuk apartmen yang dipajak, pemberi pajak akan mempunyai kemasukan terhad untuk tujuan penyelenggaraan atau pembaikan tertentu. Pemberi pajak juga perlu memberikan notis terlebih dahulu sebelum pangsapuri diakses oleh mereka. Pemberi pajak memegang hak untuk mengusir penyewa atau mengeluarkan semula aset sekiranya terdapat penggunaan haram aset atau kerosakan yang disengajakan yang disebabkan.

Pemajak

Pemajak adalah pihak yang berhak menggunakan aset tersebut mengikut syarat yang dinyatakan dalam perjanjian pajakan untuk jangka waktu tertentu, dengan membayar pembayaran berkala yang dipersetujui. Tempoh yang mana aset dipajak bergantung kepada tujuan yang digunakan aset. Bagi aset seperti pangsapuri, istilah ini biasanya akan lebih lama, dan pajakan jangka pendek boleh diambil untuk peralatan/jentera tertentu yang diperlukan selama beberapa hari. Sebaik sahaja aset telah dipajak kepada pemajak, adalah tanggungjawab pemajak untuk menggunakan aset dengan berhati -hati. Pada masa aset itu dikembalikan kepada pemberi pajak, pemberi pajak akan memeriksa aset untuk sebarang kerugian; dan pemajak boleh dikenakan untuk ganti rugi mengikut terma dalam kontrak pajakan.

Lessor vs Lessee

Pajakan adalah pengaturan di mana satu pihak memiliki aset yang digunakan oleh pihak lain untuk tempoh masa tertentu, mengikut terma kontrak pajakan sebagai pertukaran untuk pembayaran sewa berkala. Terdapat dua pihak dalam pajakan, yang dikenali sebagai pemberi pajak dan pemajak. Pemberi pajak adalah pemilik aset yang menyewa aset. Pemajak adalah pihak yang menggunakan aset dalam tempoh masa tertentu dan membayar sewa sebagai pertukaran untuk penggunaan aset.

Ringkasan:

Perbezaan antara pemajak dan pemajak

• Perjanjian pajakan membentangkan penggunaan/sewa aset dalam tempoh tertentu. Terdapat dua pihak dalam perjanjian pajakan, yang dikenali sebagai Lesser and Lessor.

• Pemajak adalah pihak yang berhak menggunakan aset seperti yang dinyatakan dalam perjanjian pajakan untuk tempoh masa tertentu, dengan membayar pembayaran berkala yang dipersetujui.

• Peminjam adalah pemilik undang -undang aset dan merupakan pihak yang membolehkan pemajak menggunakan aset untuk tempoh tertentu, untuk jumlah sewa yang ditetapkan.