Perbezaan antara penyewa bersama dan penyewa yang sama

Penyewa bersama vs penyewa yang sama

Membeli harta benda boleh menjadi masa yang menarik untuk seseorang kerana ia membawa bukan sahaja kebanggaan pemilikan tetapi juga faedah cukai. Walau bagaimanapun, membeli harta bersama dengan isteri seseorang atau dengan lebih banyak orang boleh menjadi cadangan yang rumit kerana terdapat dua cara pemilikan bersama yang dikenali sebagai penyewa bersama dan penyewa bersama. Memandangkan sangat penting untuk menentukan tajuk harta benda, memahami perbezaan antara penyewa bersama dan penyewa yang sama, kedua -dua jenis pemilikan akan membantu. Artikel ini lebih dekat dengan penyewa bersama dan penyewa bersama.

Penyewa bersama

Contoh terbaik pemilikan bersama atau penyewaan bersama dilihat dalam kes suami dan isteri bersama -sama memiliki harta. Dalam kes ini, kedua -dua suami dan isteri dianggap sebagai penyewa bersama dengan kedua -duanya mempunyai hak yang sama dengan harta itu. Tidak ada perbezaan antara penyewa bersama, dan kedua -duanya mempunyai saham yang tidak berbelah bahagi. Undang -undang menganggap kedua -dua pemiliknya sama, dengan kedua -dua mereka memiliki seluruh harta benda. Dalam kes sedemikian, kematian salah seorang pemilik memindahkan hak pemilikan kepada mangsa yang boleh menjual harta itu sendiri dan semua yang dia perlukan adalah sijil kematian penyewa lain.

Penyewa yang sama

Dengan penyewa dalam susunan yang sama, pemilik mempunyai saham berasingan harta yang mungkin sama atau tidak sama rata. Pengaturan jenis ini dilihat biasanya dalam keadaan di mana pembeli mempunyai hubungan seperti rakan kongsi perniagaan, hanya kawan, atau saudara. Adalah mungkin bagi penyewa yang sama untuk melepaskan bahagian mereka, menjualnya, atau mewariskannya kepada orang -orang pilihan mereka. Seorang pemilik boleh gadai janji bahagiannya dalam harta itu tanpa pengetahuan pemilik atau pemilik lain. Salah seorang pemilik dapat memberikan bahagiannya kepada orang lain yang menyebutnya dalam kehendaknya sebelum mati.

Penyewa bersama vs penyewa yang sama

• Penyewa bersama dan penyewa yang sama tidak ada kaitan dengan penyewaan dan dua pengaturan pemilikan bersama bersama.

• Tidak ada pembahagian harta dalam sahamnya, sekiranya penyewa bersama, dan kedua -duanya dianggap pemilik yang sama harta.

• Sekiranya penyewa yang sama, terdapat banyak pemilik dengan masing -masing memiliki bahagian yang berasingan dan berbeza dari harta itu.

• Dalam hal penyewaan bersama, kematian seorang pemilik dapat menyampaikan pemilikan kepada penyewa bersama yang lain dan hak untuk menjual harta itu.

• Pada penyewa yang sama, pemilik yang berbeza mempunyai saham yang sama atau tidak sama rata dan masing -masing boleh menjual atau gadai janji bahagiannya tanpa memaklumkan pemilik lain.