Perbezaan antara faedah sahaja dan gadai janji pembayaran balik modal

Faedah hanya vs gadai janji pembayaran balik modal
 

Gadai janji adalah jenis pilihan biasa yang digunakan untuk meminjam dana dengan menggunakan aset/harta sebagai keselamatan. Sahaja sahaja dan gadai janji pembayaran balik modal adalah dua jenis yang berbeza membayar gadai janji. Perbezaan utama antara faedah sahaja dan gadai janji pembayaran balik modal ialah Faedah hanya gadai janji hanya mengandungi sebahagian daripada pembayaran faedah bulanan manakala pembayaran bulanan gadai janji pembayaran balik modal terdiri daripada kedua -dua kepentingan dan komponen modal. 

Kandungan
1. Gambaran Keseluruhan dan Perbezaan Utama
2. Apa itu Hipotek Faedah Hanya
3. Apakah gadai janji pembayaran balik modal
4. Perbandingan sampingan - Faedah hanya vs gadai janji pembayaran balik modal
5. Ringkasan

Apa itu Hipotek Faedah Hanya?

Dengan faedah hanya gadai janji, pembayaran bulanan hanya akan meliputi faedah yang perlu dibayar atas pinjaman. Pembayaran tidak akan termasuk bahagian modal untuk membayar jumlah prinsipal yang dipinjam. Dengan jenis gadai janji seperti ini, peminjam harus mengatur kenderaan pembayaran balik yang mencukupi seperti pelan simpanan atau bentuk pelaburan lain untuk membayar jumlah prinsipal pada akhir tempoh gadai janji.

Ini adalah pilihan yang menarik jika pihak yang mengambil gadai janji berhasrat untuk menjual harta itu pada tarikh yang akan datang kerana hasil jualan boleh digunakan untuk membayar modal pada akhir tempoh gadai janji. Tambahan pula, mereka lebih murah berbanding dengan gadai janji pembayaran balik modal.  Walau bagaimanapun, pilihan ini kurang disukai kerana jumlah dana yang dibayar dalam satu ansuran.

Apakah gadai janji pembayaran balik modal?

Dengan gadai janji pembayaran balik modal, pembayaran bulanan akan terdiri daripada sebahagian faedah dan modal yang dipinjamkan. Menjelang akhir tempoh yang dipersetujui, peminjam akan melunaskan jumlah prinsipal, dengan syarat semua pembayaran dibuat apabila mereka perlu.

E.g. Syarikat ABC mengeluarkan pinjaman sebanyak $ 15,300 pada Januari 2017 dengan kadar faedah sebanyak 10% untuk tempoh satu tahun

Bayaran bulanan untuk tempoh satu tahun boleh dikira seperti di bawah. (Jumlah dibulatkan kepada keseluruhan nombor)

Kelebihan utama gadai janji pembayaran balik modal adalah bahawa harta itu akan dimiliki oleh peminjam pada akhir tempoh gadai janji dan ini adalah kaedah yang mudah kerana jumlah wang yang tidak dibayar dengan pembayaran bulanan akhir.

Rajah 1: Baki gadai janji berkurangan secara beransur -ansur dengan gadai janji pembayaran balik modal

Apakah perbezaan antara faedah sahaja dan gadai janji pembayaran balik modal?

Ringkasan -Faedah Hanya vs Gadai janji Pembayaran Modal

Perbezaan antara faedah sahaja dan gadai janji pembayaran balik modal terutamanya bergantung kepada komponen yang termasuk dalam pembayaran bulanan. Sekiranya faedah bulanan dibayar, maka ia akan diklasifikasikan sebagai hanya gadai janji faedah, dan jika pembayaran modal juga dibayar sebagai sebahagian daripada pembayaran bulanan, maka ia dirujuk sebagai gadai janji pembayaran balik modal. Walaupun kedua -dua pilihan terdiri daripada kelebihan dan kekurangan, kesesuaiannya juga bergantung kepada keperluan peminjam.

Rujukan:
1. "Apakah perbezaan antara gadai janji faedah sahaja dan modal membayar gadai janji pembayaran balik dan faedah?"MOrtgages & Simpanan dari Persatuan Bangunan Hinckley & Rugby. N.p., n.d. Web. 17 Mac. 2017.
2. "Kalkulator pelunasan."Kalkulator Pelunasan Pinjaman | Kredit karma. N.p., n.d. Web. 17 Mac. 2017.
3. "Kebaikan dan keburukan gadai janji hanya." Gadai janji anda. N.p., 05 Mei 2015. Web. 19 Mac. 2017.
4. "Sekiranya anda hanya mendapat faedah atau gadai janji pembayaran balik?" Wang.co.UK. N.p., n.d. Web. 19 Mac. 2017.

Ihsan gambar:
1. "Baki Gadai Janji" oleh Neil Parker (CC BY-SA 3.0) melalui Commons Wikipedia