Perbezaan antara kadar gadai janji dan APR

Kadar gadai janji vs APR

Kadar gadai janji dan APR adalah kedua -dua maklumat yang diberikan kepada peminjam ketika mengeluarkan pinjaman gadai janji. Oleh kerana kedua -dua kadar diberikan kepada peminjam ketika memohon pinjaman, banyak pemohon pinjaman keliru tentang bagaimana kadar ini saling berkaitan. Artikel ini memberikan penjelasan yang komprehensif mengenai kedua -dua kadar gadai janji dan APR dan menunjukkan bagaimana mereka berbeza antara satu sama lain.

Kadar gadai janji

Kadar gadai janji adalah kadar faedah yang dikenakan kepada pinjaman yang diambil untuk tujuan membeli rumah. Kadar gadai janji yang digunakan atas pinjaman termasuk keuntungan yang dibuat oleh peminjam dengan menawarkan pinjaman gadai janji, dan menunjukkan jumlah tambahan yang dibayar balik, sebagai tambahan kepada prinsipal pinjaman. Faedah gadai janji dibayar dengan setiap pembayaran balik utama yang dibuat; Walau bagaimanapun, faedah yang dibayar balik akan bergantung kepada baki prinsipal yang belum dibayar. Kadar gadai janji boleh ditetapkan untuk tempoh pinjaman atau boleh menjadi fleksibel. Kadar gadai janji secara amnya berubah -ubah secara berterusan dan yang sangat mempengaruhi pasaran hartanah dan pasaran pemilik rumah untuk membeli dan menjual rumah.

Terdapat beberapa faktor yang menentukan kadar gadai janji, salah satunya ialah penarafan kredit peminjam. Pelanggan mesti sentiasa memilih bank yang menawarkan kadar gadai janji terendah kerana ini akan mengakibatkan pembayaran balik bulanan terendah dan kos pinjaman gadai janji yang rendah.

Apr

APR adalah kadar peratusan tahunan atau formula yang menunjukkan kos sebenar pinjaman dari tarikh penutupan tarikh akhir akhir. APR akan dikira dengan mengambil kira beberapa faktor seperti saiz pinjaman, kos penutupan, dan tempoh masa yang diperoleh pinjaman. Undang -undang persekutuan mandat APR harus didedahkan kepada peminjam dan harus dicetak pada dokumen pinjaman. Ini kerana mempunyai maklumat mengenai apa pinjaman APR akan membantu pengguna membuat pilihan yang lebih baik. Walau bagaimanapun, perlu diingat bahawa APRS mungkin tidak semestinya mewakili pinjaman terbaik dan pinjaman dengan APR yang lebih rendah tidak semestinya bermaksud bahawa pinjaman itu adalah masalah yang baik. Ini kerana pengiraan APR membuat beberapa andaian yang mungkin atau mungkin tidak menjadi kenyataan. Andaian ini adalah bahawa peminjam akan memegang pinjaman untuk tempoh penuhnya, tidak ada pembayaran awal yang akan dibuat atas prinsipal pinjaman, dan peminjam akan menjual atau membiayai semula rumah mereka.

Apakah perbezaan antara kadar gadai janji dan APR?

Apabila memohon pinjaman, bank menyediakan peminjam dengan 2 jenis kadar faedah yang berbeza; kadar gadai janji dan APR. Kadar faedah gadai janji adalah kadar sebenar di mana peminjam akan membayar faedah. APR adalah nombor yang mewakili kos sebenar pinjaman dan diturunkan kepada mana -mana pelanggan yang memohon pinjaman (ini dimandatkan oleh undang -undang persekutuan). APR sepatutnya memberi lebih banyak maklumat peminjam tentang pinjaman yang paling murah dan terbaik; Walau bagaimanapun, masalah yang berkaitan dengan pengiraan APR mungkin bermaksud bahawa APR mungkin tidak selalu menjadi faktor penentu terbaik.

Ringkasan:

Kadar gadai janji vs APR

• Kadar gadai janji dan APR adalah kedua -dua maklumat yang diberikan kepada peminjam ketika mengeluarkan pinjaman gadai janji.

• Kadar gadai janji adalah kadar faedah yang dikenakan kepada pinjaman yang diambil untuk tujuan membeli rumah.

• APR adalah kadar peratusan tahunan atau formula yang menunjukkan kos sebenar pinjaman dari tarikh penutupan tarikh akhir akhir.