Perbezaan antara kepentingan undang -undang dan saksama

Undang -undang vs kepentingan saksama

Kedua -dua kepentingan undang -undang dan kepentingan yang saksama adalah bentuk pemilikan yang dipegang di atas aset. Walau bagaimanapun, terdapat beberapa perbezaan penting antara kedua -dua. Adalah penting untuk memahami sepenuhnya perbezaan antara kepentingan undang -undang dan kepentingan yang saksama untuk mengelakkan kekecewaan peribadi dan kerugian kewangan. Artikel di bawah ini memberikan gambaran yang jelas tentang dua istilah dan, dengan bantuan contoh, menyoroti perbezaan antara kepentingan undang -undang dan kepentingan yang saksama.

Apa itu kepentingan undang -undang?

Kepentingan undang -undang mewakili pemilikan yang dapat dikuatkuasakan oleh undang -undang. Seorang pemilik yang mempunyai kepentingan undang -undang atas aset dapat mengambil tindakan undang -undang sekiranya pihak lain cuba melampaui hak pemilikannya. Orang yang mempunyai kepentingan undang -undang terhadap aset itu diketahui mempunyai hak pemilikan aset yang sempurna dan mempunyai semua hak dan kuasa untuk mengambil tindakan undang -undang untuk mengamankan pemilikan aset tersebut. Kelebihan utama mempunyai kepentingan undang -undang atas aset adalah hakikat bahawa mereka mempunyai ubat undang -undang tanpa had jika hak pemilikan mereka dilanggar.

Apa kepentingan yang saksama?

Kepentingan yang saksama adalah di mana pihak tersebut akan mempunyai kepentingan kewangan dalam aset yang dipersoalkan. Pemegang faedah yang saksama akan dapat menikmati aset tanpa memegang tajuk undang -undang sebenar ke aset. Pihak yang mempunyai minat yang saksama akan dapat memberi manfaat secara tidak langsung dari sebarang penghargaan nilai dalam aset. Mana -mana pihak yang mempunyai kepentingan yang saksama dalam aset tidak akan dapat meraih sebarang keuntungan kewangan (biasanya dalam bentuk penghargaan nilai), melainkan tajuk / kepentingan undang -undang aset diperolehi.  Pemegang faedah yang saksama dikehendaki menghormati terma dan syarat yang ditetapkan oleh perjanjian dan kontrak. Walau bagaimanapun, kelebihan utama kepada pemegang kepentingan yang saksama adalah keupayaan untuk mendapatkan faedah kewangan yang besar selepas tajuk undang -undang diperolehi, dan aset dijual.

Apakah perbezaan antara minat yang saksama dan kepentingan undang -undang?

Walaupun mereka berdua mewakili rasa pemilikan atas aset, kepentingan undang -undang dan kepentingan yang saksama agak berbeza antara satu sama lain. Kepentingan undang -undang adalah ketika seseorang memiliki pemilikan atas aset dan secara sah dapat menguatkuasakan haknya atas aset tersebut. Minat yang saksama adalah apabila seseorang dapat menikmati penggunaan aset tanpa memilikinya secara sah. Contoh berikut dengan jelas menjelaskan perbezaan antara minat yang saksama dan kepentingan undang -undang. Amy telah bersetuju untuk membeli sebuah rumah dari Daniel di bawah kontrak yang menyatakan bahawa Amy (pembeli) akan membayar harga rumah secara ansuran dan sebaik sahaja harga telah dibayar sepenuhnya, Daniel (penjual) akan memindahkan surat ikatan tersebut rumah kepada Amy. Dalam senario ini, Amy memegang minat yang saksama di rumah kerana dia boleh tinggal di rumah dan menikmatinya tetapi tidak memegang hak milik undang -undang. Sehingga Amy membayar keseimbangan sepenuhnya, Daniel akan memegang kepentingan undang -undang rumah itu, dan sekali Amy membuat pembayaran penuh pemilikan undang -undang akan dipindahkan kepadanya. Sekiranya harta itu telah meningkat dalam nilai dari masa perjanjian itu disediakan sehingga masa ansuran terakhir dibuat, Amy dapat mendapat manfaat daripada kenaikan nilai ini. Walau bagaimanapun, jika nilai harta itu menurun, dia akan mengalami kerugian.

Ringkasan:

Minat yang saksama vs kepentingan undang -undang

• Walaupun mereka berdua mewakili rasa pemilikan atas aset, kepentingan undang -undang dan kepentingan yang saksama agak berbeza antara satu sama lain.

• Kepentingan undang -undang mewakili pemilikan yang boleh dikuatkuasakan oleh undang -undang. Seorang pemilik yang mempunyai kepentingan undang -undang atas aset dapat mengambil tindakan undang -undang sekiranya pihak lain cuba melampaui hak pemilikannya.

• Kepentingan yang saksama adalah di mana pihak tersebut akan mempunyai kepentingan kewangan dalam aset yang dipersoalkan. Pemegang faedah yang saksama akan dapat menikmati aset tanpa memegang tajuk undang -undang sebenar ke aset.

• Kelebihan utama mempunyai kepentingan undang -undang atas aset adalah hakikat bahawa tidak seperti kepentingan yang saksama di sini mereka mempunyai remedi undang -undang tanpa had jika hak pemilikan mereka dilanggar.