Perbezaan antara pembayaran balik pinjaman dua minggu dan bulanan

Bayaran balik pinjaman bulanan dua minggu

Bayaran balik pinjaman dua minggu dan bulanan adalah sama dengan segala cara kecuali kekerapan jadual pembayaran balik yang mengakibatkan pembayaran faedah yang dikurangkan dan dengan itu mengurangkan jangka masa pinjaman. Apabila anda meminjam wang dari bank atau mana -mana institusi kewangan lain untuk perkara itu, bentuk pembayaran balik yang paling biasa adalah dalam ansuran bulanan yang sama. Bank menggunakan pelbagai jenis kadar faedah bergantung kepada tujuan pinjaman anda, jumlah yang anda pinjam, jangka masa pinjaman dan risiko yang terlibat. Misalnya, jika anda meminjam pinjaman rumah dari bank, secara semulajadi jumlah yang anda pinjam akan menjadi beberapa ratus ribu dolar untuk tempoh 15 tahun atau lebih. Kemudian bank memohon kadar faedah yang boleh diturunkan atas pinjaman anda. Sekiranya berlaku kadar faedah yang boleh diturunkan, faedah dikira dengan baki yang anda berhutang kepada bank pada masa pembayaran balik. Oleh itu, jika anda memendekkan jadual pembayaran balik, faedah yang perlu anda bayar akan dikurangkan dan dengan itu pada kadar pembayaran yang sama, anda boleh menyelesaikan pinjaman lebih cepat daripada yang dirancang atau dengan cara lain, anda dapat mengurangkan jumlah ansuran. Mari kita pelajari secara terperinci di bawah.

Pembayaran balik pinjaman bulanan

Untuk tujuan penjelasan kami akan mengatakan bahawa anda telah mengambil pinjaman rumah dolar 400k pada kadar faedah yang boleh diturunkan sebanyak 5% setahun untuk tempoh 30 tahun dari bank. Sekarang di bawah skim pembayaran balik pinjaman bulanan, anda harus membayar balik bank dengan ansuran bulanan yang sama. Bank mempunyai carta atau alat on-line untuk mengira ansuran bulanan. Untuk pinjaman rumah yang telah kami ambil dalam contoh ini, pembayaran balik bulanan tetap akan kira -kira $ 2,148

Dengan faedah yang boleh diturunkan, faedah untuk bulan itu ditambah kepada baki tertunggak dan kemudian pembayaran balik bulanan ditolak. Baki akan diambil untuk pengiraan faedah seterusnya. Apabila baki dikurangkan, faedah yang ditambah juga dikurangkan dan hutang dibersihkan pada kadar yang lebih cepat.

Kadar faedah = 5% atau 0.05 p.A, jadi kadar faedah bulanan ialah 0,05/12

Pada akhir bulan pertama,

Baki tertunggak = (prinsipal) 400,000 + (faedah) 400,000 (0.05/12) = 401,667

Jumlah yang terhutang kepada bank selepas bulan pertama = 401,667 - 2,148 = 399,519

Pada akhir bulan kedua,

Baki tertunggak = 399,519+ 399,519 (0.05/12) = 401,184

Jumlah yang terhutang kepada bank selepas bulan kedua = 401, 184 - 2,148 = 399,037

Pada akhir bulan ketiga,

Baki tertunggak = 399,037+ 399,037 (0.05/12) = 400,700

Jumlah yang terhutang kepada bank selepas bulan ketiga = 400,700- 2,148 = 398,552

Oleh itu, jika anda melihat di sini minat yang anda perlu bayar terus mengurangkan. Dari ansuran bulanan tetap anda apa yang anda bayar adalah faedah untuk tempoh dan bahagian penyelesaian prinsipal. Oleh kerana faedahnya dikurangkan, hutang anda dibersihkan pada kadar yang lebih cepat.

Bayaran balik pinjaman dua minggu

Masa yang diambil untuk membayar pinjaman akan dikurangkan lebih jauh jika pembayaran boleh dibuat pada frekuensi yang sangat kerap seperti dua minggu atau mingguan. Bayaran balik dua minggu membayar setara separuh daripada pembayaran balik bulanan anda setiap dua minggu (setiap 2 minggu).

Dengan membayar frekuensi ini, anda akan mempunyai banyak penjimatan untuk minat. Kami akan menerangkan ini mengambil contoh yang sama di atas.

Bayaran balik dua minggu untuk pinjaman tersebut akan kira -kira $ 1,074

Kadar faedah = 5% atau 0.05 p.A, kadar faedah dua minggu akan menjadi 0,05/26 (52 minggu dalam setahun, jadi 26 Fortnights)

Pada akhir dua minggu pertama,

Baki tertunggak = 400,000 + 400,000 (0.05/26) = 400,769

Jumlah yang terhutang kepada bank selepas dua minggu = 400,769- 1,074 = 399,695

Pada akhir bulan pertama (dua minggu ke -2),

Baki tertunggak = 399,695 + 399,695 (0.05/26) = 400,463

Jumlah yang terhutang kepada bank selepas bulan pertama = 400,464 - 1,074 = 399,390

Pada akhir bulan ketiga prinsip anda berhutang bank akan dikurangkan kepada $ 398162.

Dalam pembayaran balik bulanan, hutang selepas tiga bulan ialah $ 399,552. Walaupun pada mulanya anda tidak melihat banyak perbezaan antara pembayaran balik dua minggu dan bulanan seiring dengan berjalannya waktu, anda akan melihat minat yang perlu anda bayar akan berkurangan dengan cepat dan ansuran bulanan anda akan digunakan untuk mengimbangi peningkatan bahagian prinsipal. Oleh itu hutang anda akan berkurangan lebih cepat daripada pembayaran bulanan. Ini akan mengurangkan jangka masa pinjaman anda. Contohnya, kami telah mengambil jangka masa pinjaman anda akan dikurangkan sebanyak 4 tahun dan sembilan bulan.

Perbezaan antara pembayaran balik pinjaman dua minggu dan bulanan

Pembayaran balik pinjaman secara amnya dikira secara bulanan. Walau bagaimanapun, anda mempunyai pilihan untuk membayar balik setiap minggu, dua minggu atau bulanan. Membayar dua minggu hanya membayar setara separuh daripada pembayaran bulanan anda setiap dua minggu.

Dengan membayar balik dua minggu, anda boleh memerah bersamaan dengan satu pembayaran bulanan tambahan setiap tahun.

Untuk menerangkannya lagi, di bawah pembayaran balik bulanan, selepas setahun anda akan membayar $ 2,148 x 12 = $ 25,776. Dalam pembayaran dua minggu, anda akan membayar $ 1,074 x 26 = $ 27,924.

Ini bersamaan dengan satu ansuran bulanan tambahan. Jumlah ini akan mengimbangi prinsipal anda. Dengan mengurangkan jumlah prinsipal, di mana faedah masa depan akan dikira, anda menjimatkan pembayaran faedah. Oleh kerana faedahnya dikurangkan sekarang, lebih banyak pembayaran balik bulanan anda akan berangkat terhadap prinsipal. Kesannya, anda boleh menyelesaikan pinjaman anda lebih awal dari yang diharapkan.

Dalam contoh yang diambil di sini, di bawah pembayaran balik pinjaman bulanan, tempoh pinjaman adalah 30 tahun sedangkan jika anda memilih pembayaran dua minggu, jangka masa pinjaman anda akan berkurang hingga 25 tahun dan 3 bulan.