Perbezaan antara pinjaman FHA dan VA

Pinjaman FHA vs VA

Pinjaman FHA dan Pinjaman VA adalah dua jenis pinjaman rumah yang tersedia di U.S. Jika anda adalah peminjam pinjaman rumah, terdapat banyak pilihan yang tersedia untuk anda selain pinjaman konvensional yang menjadi semakin sukar untuk mendapatkan hari ini kerana keperluan peminjam yang tegar dan juga kerana kenaikan kadar harta yang curam. Pinjaman FHA dan VA adalah dua pilihan menarik yang tersedia untuk peminjam. Walau bagaimanapun terdapat perbezaan utama antara kedua -duanya dan selalu berhemat untuk menimbang pilihan dan kelayakan anda sebelum memohon pinjaman.

FHA bermaksud Pentadbiran Perumahan Persekutuan dan tersedia untuk semua orang jika mereka tergolong dalam kumpulan pendapatan yang mana FHA dimaksudkan dan jika harta itu diluluskan oleh FHA. VA Adalah Pentadbiran Veteran dan Pinjaman VA dimaksudkan untuk mereka yang sedang berkhidmat di Angkatan Bersenjata atau Veteran. Tidak ada kriteria pendapatan untuk pinjaman VA. Kedua -dua agensi kerajaan ini tidak meminjamkan wang secara langsung tetapi memastikan wang yang diberikan oleh peminjam kepada peminjam.

Sekiranya anda cuba membeli rumah dan tergolong dalam kumpulan berpendapatan rendah atau menengah, pilihan pinjaman anda sangat terhad dengan bank dan institusi lain kerana keperluan bayaran pendahuluan 10-15%. Tujuan FHA dan VA adalah untuk memberi mereka peluang pendapatan yang lebih rendah untuk memiliki rumah. FHA dicipta pada tahun 1934 selepas Kemelesetan Besar untuk memudahkan miskin untuk membeli rumah untuk diri mereka sendiri. FHA tidak memberikan apa -apa wang tetapi menginsuranskan pinjaman itu dengan itu memberikan keselamatan tambahan kepada peminjam sekiranya berlaku lalai.

Program Jaminan Pinjaman VA dimulakan pada tahun 1944 dengan misi untuk membantu kakitangan tugas aktif dan veteran perang untuk membeli dan mengekalkan rumah sebagai pengiktirafan kepada perkhidmatan mereka kepada negara. Pada dasarnya, tujuan pinjaman VA adalah sama dengan FHA, dan seperti FHA, ia tidak memberikan wang tetapi menginsuranskan pinjaman yang diambil oleh veteran. Kedua -dua FHA dan VA menyediakan pinjaman yang tersedia pada kadar faedah yang lebih rendah kepada calon yang layak.

Perbezaan antara pinjaman FHA dan VA

Bercakap mengenai perbezaan, sementara peminjam perlu mengatur 3.5% bayaran pendahuluan di FHA, 0% bayaran pendahuluan diperlukan sekiranya pinjaman VA.

Pinjaman VA mempunyai kadar faedah yang sangat rendah berbanding dengan pinjaman FHA yang biasanya pinjaman kadar faedah fleksibel.

Walaupun tiada insurans gadai janji diperlukan dalam pinjaman VA, 1.MIP pendahuluan 75% diperlukan dalam pinjaman FHA.

Dalam pinjaman VA, konsesi penjual maksimum 4% dibenarkan, sementara dalam pinjaman FHA max penjual konsesi berdiri sebanyak 6%.

Jenis -jenis yuran tertentu dikehendaki dibayar oleh penjual dalam pinjaman VA dan FHA.