Perbezaan antara Fannie Mae dan Freddie Mac

Fannie Mae vs Freddie Mac

Sebilangan besar peminjam pinjaman rumah tidak pernah bersentuhan dengan Fannie Mae dan Freddie Mac. Oleh itu, mereka tetap tidak sedar akan kewujudan kedua -dua gergasi kewangan gadai janji ini. Ini berkaitan dengan hakikat bahawa kedua -dua syarikat ini bekerja dengan peminjam dan bukannya dengan pengguna akhir yang mengambil pinjaman dari peminjam ini. Oleh itu, semulajadi bagi orang yang tidak menyedari perbezaan antara kedua -dua syarikat ini. Artikel ini akan membuat orang menyedari perbezaan antara Fannie Mae dan Freddie Mac.

Kedua -dua Fannie dan Freddie memainkan peranan yang sangat penting dalam industri gadai janji dan dalam ekonomi negara secara umum. Kedua -dua perusahaan itu dicipta oleh kerajaan untuk membeli gadai janji dari bank dan pemberi pinjaman lain untuk membuat lebih banyak dana yang tersedia pada akhir peminjam supaya mereka dapat membuat lebih banyak pinjaman rumah. Diambil bersama, syarikat -syarikat ini menyumbang $ 5.4 trilion gadai janji yang kira -kira separuh daripada jumlah pinjaman rumah di negara ini.

Fannie Mae vs Freddie Mac

Kerana kedua -duanya mempunyai objektif yang sama, sukar untuk mencari perbezaan antara kedua -dua organisasi ini. Fannie Mae telah dicipta kembali pada tahun 1938 oleh Presiden Roosevelt untuk memastikan tidak ada kekurangan dana dalam segmen pinjaman rumah ekonomi. Fannie Mae telah ditukar menjadi syarikat yang didagangkan secara umum pada tahun 1968. Freddie Mac dicipta pada tahun 1970 untuk melihat bahawa Fannie Mae tidak mendapat monopoli gadai janji yang disokong oleh kerajaan. Perbezaan utama antara kedua -dua gergasi gadai janji ini ialah sementara Fannie Mae bekerja terutamanya dengan pemberi pinjaman, Freddie Mac berfungsi terutamanya dengan penjimatan (simpanan dan pinjaman).

Walaupun Fannie Mae membolehkan jaminan pada pelbagai hartanah yang dimiliki oleh satu orang sehingga 10 unit, Freddie Mac membenarkan jaminan pada tidak lebih daripada 4 unit. Terdapat juga perbezaan peraturan mengenai pembayaran. Walaupun Fannie Mae meminta sekurang -kurangnya 3% dari peminjam pinjaman rumah, Freddie Mac tidak membenarkan pinjaman lebih daripada 95% pinjaman kepada nilai yang bermaksud bahawa peminjam mesti membuat sekurang -kurangnya 5% bayaran pendahuluan.