Perbezaan antara kemudahan dan hak cara

Kemudahan vs hak cara

Kemudahan dan hak cara adalah sejenis lesen kepada syarikat utiliti awam untuk menggunakan harta swasta untuk pembinaan mereka. Sudahlah masa -masa ketika syarikat penghantaran kuasa dan syarikat telekomunikasi tersingkir dengan izin lisan dari pemilik harta itu untuk menyeberangi tanahnya dan meletakkan wayar dan kemudahan lain atau mendirikan tiang. Pada masa -masa kebelakangan ini, hak untuk menggunakan tanah pemilik harta tanah diberikan dalam bentuk perjanjian antara pemilik harta tanah dan syarikat yang ingin menggunakan tanah itu. Ini boleh dianggap sebagai lesen kepada syarikat. Perjanjian ini dirujuk sebagai kemudahan atau hak cara bergantung kepada terma dan syarat. Orang sering keliru dengan perbezaan antara kemudahan dan hak cara yang dijelaskan dalam artikel ini.

Kemudahan

Adalah perjanjian yang diberikan kepada individu, syarikat atau perbandaran hak untuk menggunakan harta pemilik tanah dalam beberapa cara. Di satu pihak perjanjian ini memberikan hak; Sebaliknya mereka juga menyekat hak pemilik harta untuk menggunakan bahagian tanah yang terjejas. Sekiranya anda telah menandatangani perjanjian dengan syarikat penghantaran yang membolehkan mereka hak untuk meletakkan talian penghantaran di harta anda, ia juga menghalang hak anda untuk menikmati aktiviti yang menghalang akses ini kepada syarikat.

Betul jalan

Ini adalah kawasan tanah sebenar yang telah diperoleh oleh syarikat dari pemilik tanah untuk tujuan tertentu.

Perbezaan antara kemudahan dan hak cara

Sudah jelas bahawa walaupun kemudahan adalah perjanjian atau lesen yang diperlukan oleh syarikat untuk menggunakan bahagian yang ditentukan harta itu, hak jalan adalah sebidang tanah yang disebutkan dalam perjanjian itu. Syarat -syarat Easement ditulis dengan jelas dalam perjanjian dan biasanya kekal dan tidak ada tarikh luput. Sebaik sahaja pemilik tanah menandatangani kemudahan, syarikat memperoleh lesen mempunyai hak untuk menggunakan tanah dengan cara yang ditentukan tanpa memiliki hak atas harta itu. Pemilik tanah biasanya mendapat pampasan sebagai pengganti kemudahan yang satu masa, tetapi pembayaran ini dapat disebarkan dalam tempoh jika pemilik harta tanah begitu keinginan.