Perbezaan antara pegangan pajakan dan pegangan bebas
Pemegang pajakan vs pegangan bebas
Pegangan bebas dan pajakan adalah kata -kata yang digunakan berkaitan dengan hartanah dan mengelirukan untuk pembeli kali pertama. Orang tidak dapat membuat perbezaan antara harta pegangan bebas dan harta milik pajakan dan tetap keliru dengan mana yang harus mereka beli. Ini adalah syarat undang -undang penting yang memberi hak kepada hak dan kewajipan tertentu dan masing -masing mempunyai kelebihan dan kekurangannya sendiri. Berikut adalah penjelasan ringkas mengenai kedua -dua jenis sifat untuk menyerlahkan perbezaan.
Pegangan bebas
Apabila anda membeli harta tanah yang bebas, anda menjadi pemilik eksklusif harta itu serta tanah di mana ia dibina. Tidak ada orang lain yang membuat tuntutan kepada harta itu dan anda boleh mengubahsuai dan membaiki pada bila -bila masa mengikut hasrat anda bergantung kepada peraturan dan peraturan. Ini adalah kemerdekaan yang banyak menarik begitu menarik semasa membeli harta tanah. Satu -satunya kelemahan harta jenis ini adalah bahawa anda mempunyai tanggungjawab tunggal untuk melakukan pembaikan yang mungkin diperlukan dari semasa ke semasa. Anda bebas untuk hidup selagi anda inginkan di harta pegangan bebas anda dan anda boleh menjualnya atas keinginan anda.
Pajakan
Apabila anda membeli harta tanah pajakan, anda sebenarnya membeli hak untuk hidup dan menggunakan harta itu dan bukan harta itu sendiri. Pajakan ini adalah untuk jangka masa yang ditetapkan dan anda sebenarnya tidak memiliki harta benda. Sebilangan besar flat adalah pajakan yang menunjukkan bahawa anda perlu membayar sewa tanah, yang sangat rendah kepada pemegang amanah. Sewa ini merangkumi kos pembaikan dan penyelenggaraan harta benda. Dalam harta pegangan pajakan, terdapat kos tahunan tambahan untuk ditanggung, jadi berhemat membaca dokumen dengan teliti jika anda tidak bersedia atau tidak membuat anggaran untuk kos tahunan ini. Sebilangan besar pajakan adalah selama 99 tahun, bagaimanapun, anda boleh mendapatkan lanjutan jika anda inginkan. Oleh kerana kebanyakan flat adalah pajakan, ia menunjukkan bahawa semua orang yang tinggal di sebatian dengan flat mesti menanggung kos pembaikan dan pengubahsuaian harta bersama yang mereka gunakan.
|
Secara ringkas: • Pegangan bebas memberikan hak penuh pemilikan harta dan tanah di mana ia duduk kepada pembeli sedangkan pajakan bermaksud pembeli tidak menjadi pemilik tetapi hanya mendapat hak untuk tinggal di harta itu • Pembeli harta tanah pajakan harus menanggung kos pembaikan dan penyelenggaraan tahunan tambahan manakala pembeli harta tanah bebas menganggap tanggungjawab tunggal pembaikan • harta pegangan bebas selamanya sedangkan harta pegangan pajakan adalah untuk jangka masa yang ditetapkan. Biasanya pajakan adalah selama 99 tahun.
|
