Perbezaan antara FHA dan pinjaman konvensional

Pinjaman fha vs konvensional

FHA dan pinjaman konvensional adalah dua jenis pinjaman yang tersedia untuk pembeli rumah di Amerika Syarikat. Dengan peningkatan harga hartanah, semakin sukar untuk membeli rumah hari ini. Untuk menggabungkan kesengsaraan rakyat, kadar faedah juga meningkat. Untuk memanfaatkan gadai janji dari bank, seseorang perlu mengatur bayaran pendahuluan, yang berada di sekitar 10% daripada jumlah nilai harta tersebut. Proses mendapatkan pinjaman rumah adalah melelahkan, dan sebahagian besar orang bergantung pada kepakaran bank dan mereka dengan mudah menerima jenis pinjaman dan syarat yang ditawarkan oleh bank dan bukannya membuat carian sendiri. Terdapat dua jenis pinjaman yang tersedia untuk pembeli rumah, dan ini adalah pinjaman FHA dan pinjaman konvensional. Kedua -dua jenis pinjaman mempunyai kebaikan dan keburukan mereka, dan bergantung kepada keperluan dan kelayakan anda, anda harus memutuskan jenis pinjaman yang lebih sesuai dengan keperluan anda.

Pinjaman FHA

Pentadbiran Perumahan Persekutuan atau FHA, seperti yang dipanggil jatuh di bawah kuasa Jabatan Perumahan dan Pembangunan Bandar. Pinjaman FHA adalah insurans yang disokong oleh kerajaan AS, dan bank meluluskan mereka yakin bahawa dalam hal lalai, wang mereka selamat kerana ia dijamin oleh kerajaan persekutuan. Pinjaman FHA sangat popular pada tahun enam puluhan dan tujuh puluhan tetapi tidak disukai apabila harga hartanah melonjak ke hadapan, melampaui had kredit yang ditetapkan oleh FHA. Inilah sebabnya FHA membuat perubahan yang sesuai dalam had kredit secara berkala.

FHA tidak membuat pinjaman atau menjamin mereka. Ia hanya menginsuranskan mereka untuk meredakan ketakutan peminjam sekiranya berlaku lalai dari peminjam. Pinjaman FHA adalah cara untuk menggalakkan pembeli rumah pertama kerana terdapat sedikit bayaran pendahuluan yang diperlukan sekiranya pinjaman FHA dan kadar faedah juga lebih kompetitif daripada pinjaman konvensional. Walau bagaimanapun, mana -mana orang yang telah memanfaatkan pinjaman FHA tidak boleh mendapatkan pinjaman FHA yang lain sementara pinjaman terdahulu sedang berjalan.

Pinjaman konvensional

Dalam kategori pinjaman konvensional datang semua pinjaman komersial dan kediaman yang ditawarkan oleh bank dan institusi kewangan lain kepada peminjam pinjaman rumah. Pinjaman ini adalah pilihan terbaik untuk seseorang jika dia mempunyai sejarah kredit yang baik dan cukup wang untuk membuat pembayaran. Lebih baik skor kredit, lebih banyak kuasa berada di tangan peminjam untuk berunding dengan pemberi pinjaman untuk kadar faedah yang lebih rendah. Pinjaman konvensional adalah semua pinjaman yang tidak disokong oleh jaminan kerajaan. Pinjaman ini kekal dalam portfolio pelaburan peminjam sehingga masa mereka dibayar sepenuhnya. Terdapat faedah cukai kepada pemilik rumah yang telah mendapatkan pinjaman konvensional dari bank. Sekiranya sejarah pembayaran balik peminjam itu baik, pemberi pinjaman boleh membebaskan lebih banyak wang kepadanya untuk membeli perabot atau untuk pengubahsuaian harta itu.

Perbezaan antara FHA dan pinjaman konvensional

Walaupun kedua -dua pinjaman FHA dan pinjaman konvensional adalah cara untuk mendapatkan wang untuk tujuan membeli rumah, terdapat perbezaan antara kedua -dua yang mesti diambil kira untuk melihat yang lebih baik sebelum memohon pinjaman rumah. Sudah tentu setiap orang tidak dapat memohon pinjaman FHA kerana ada kriteria yang harus dipenuhi. Mari kita lihat antara perbezaan.