Perbezaan antara caj, gadai janji dan ikrar

Caj vs Gadai janji vs Ikrar
 

Caj, gadai janji, dan ikrar agak serupa dengan satu sama lain kerana mereka semua kepentingan keselamatan yang digunakan oleh bank kepada pembekal pembekal dengan keselamatan atas aset peminjam. Walau bagaimanapun, terdapat beberapa perbezaan di antara mereka dari segi pemilikan aset apabila pinjaman dikeluarkan dan pelbagai sifat aset yang ditawarkan untuk mendapatkan pembayaran. Artikel ini menawarkan penjelasan yang jelas mengenai semua 3 istilah dan menunjukkan persamaan dan perbezaan antara kedua -dua.

Caj

Terdapat dua jenis caj; caj tetap dan caj terapung. Caj tetap merujuk kepada pinjaman atau gadai janji sejenis yang menggunakan aset tetap sebagai cagaran untuk mendapatkan pembayaran balik pinjaman. Aset tetap yang boleh digunakan sebagai cagaran dalam caj tetap termasuk tanah, jentera, bangunan, saham, dan harta intelek (paten, tanda dagangan, hak cipta, dll.). Sekiranya peminjam memungkiri pinjamannya, bank boleh menjual aset tetap dan memulihkan kerugian mereka. Peminjam/penghutang tidak dapat melupuskan aset dan aset mesti dipegang oleh peminjam sehingga jumlah pembayaran pinjaman dibuat. Caj terapung merujuk kepada pinjaman atau gadai janji ke atas aset yang mempunyai nilai yang berubah secara berkala untuk mendapatkan pembayaran balik pinjaman. Dalam kes ini, aset yang tidak mempunyai nilai malar, atau tidak tetap aset seperti inventori stok boleh digunakan.

Dalam pertuduhan terapung, peminjam mempunyai kebebasan untuk melupuskan aset (contohnya, menjual stok) semasa aktiviti perniagaan biasa. Sekiranya peminjam memungkiri pinjaman mereka, caj terapung membeku dan menjadi caj tetap, dan inventori yang ditinggalkan dari masa lalai tidak dapat dilupuskan dan akan digunakan sebagai caj tetap untuk memulihkan hutang tertunggak.

Gadai janji

Gadai janji adalah kontrak antara pemberi pinjaman dan peminjam yang membolehkan individu meminjam wang dari pemberi pinjaman untuk pembelian perumahan. Gadai janji memohon harta tanah yang tidak bergerak seperti bangunan, tanah, dan apa sahaja yang dilampirkan secara kekal ke tanah (ini bermakna tanaman tidak termasuk dalam kategori ini). Gadai janji juga merupakan jaminan kepada pemberi pinjaman yang menjanjikan pemberi pinjaman dapat memulihkan jumlah pinjaman walaupun peminjam mungkir. Rumah yang dibeli ditawarkan sebagai keselamatan untuk pinjaman; yang, sekiranya berlaku lalai, akan disita dan dijual oleh pemberi pinjaman yang akan menggunakan hasil jualan untuk memulihkan jumlah pinjaman. Pemilikan harta itu kekal dengan peminjam (kerana mereka biasanya akan tinggal di rumah mereka).

Ikrar

Ikrar adalah kontrak antara peminjam (atau pihak/individu yang berhutang dana atau perkhidmatan) dan pemberi pinjaman (pihak atau entiti yang mana dana atau perkhidmatan berhutang) di mana peminjam menawarkan aset (berjanji aset) pemberi pinjaman. Dalam ikrar, aset itu perlu disampaikan oleh penunggang (peminjam) kepada ikrar (pemberi pinjaman). Pemberi pinjaman akan mempunyai minat terhad berkenaan dengan aset yang dicagarkan. Walau bagaimanapun, pemilikan aset yang dicagarkan akan memberikan hak milik pemberi pinjaman kepada aset itu dan pemberi pinjaman mempunyai hak untuk menjual aset itu sekiranya peminjam tidak dapat memenuhi kewajipannya.

Apakah perbezaan antara caj, gadai janji dan ikrar?

Caj, Gadai janji, dan Ikrar adalah semua kepentingan keselamatan yang digunakan oleh bank untuk memberi pemberi pinjaman dengan keselamatan ke atas aset peminjam. Gadai janji adalah berbeza daripada ikrar dari segi pemilikan aset; Dalam gadai janji aset tetap menjadi harta peminjam, sedangkan dalam ikrar aset akan dihantar kepada pemberi pinjaman (pemberi pinjaman akan memiliki hak milik undang -undang untuk aset). Caj dan gadai janji agak serupa dengan satu sama lain; Terutama, caj tetap di mana aset tetap ditawarkan sebagai cagaran untuk mendapatkan pembayaran balik pinjaman. Caj terapung, sebaliknya, merujuk kepada pinjaman atau gadai janji pada aset yang mempunyai nilai yang berubah secara berkala untuk mendapatkan pembayaran balik pinjaman. Perbezaan lain ialah, dalam caj tetap, aset perlu dikekalkan sehingga hutang dibayar balik. Dalam pertuduhan terapung, peminjam mempunyai kebebasan untuk melupuskan aset (contohnya, menjual stok) dalam aktiviti perniagaan biasa; Walau bagaimanapun, jika peminjam memungkiri pinjaman, caj terapung akan dibekukan dan akan diperlakukan seperti caj tetap sehingga hutang dipulihkan.

Ringkasan:

Caj vs Gadai janji vs Ikrar

• Caj, gadai janji, dan ikrar agak serupa dengan satu sama lain kerana mereka adalah semua kepentingan keselamatan yang digunakan oleh bank untuk memberikan pemberi pinjaman dengan keselamatan ke atas aset peminjam.

• Terdapat dua jenis caj; caj tetap dan caj terapung.

• Caj tetap merujuk kepada pinjaman atau gadai janji sejenis yang menggunakan aset tetap sebagai cagaran untuk mendapatkan pembayaran balik pinjaman dan peminjam perlu mengekalkan aset sehingga hutang dibayar balik dan tidak dapat melupuskan aset sehingga jumlah pinjaman dibuat. Sekiranya peminjam memungkiri pinjamannya, bank boleh menjual aset tetap dan memulihkan kerugian mereka.

• Dalam caj terapung, peminjam mempunyai kebebasan untuk melupuskan aset semasa aktiviti perniagaan biasa dan, sekiranya peminjam memungkiri pinjaman mereka, caj terapung membeku dan menjadi caj tetap.

• Gadai janji adalah kontrak antara pemberi pinjaman dan peminjam yang membolehkan individu meminjam wang dari pemberi pinjaman untuk pembelian perumahan. Gadai janji memohon harta tak alih dan pemilikan harta itu kekal dengan peminjam. Sekiranya berlaku lalai, pemberi pinjaman akan merampas dan menjual harta itu dan menggunakan hasil jualan untuk memulihkan jumlah pinjaman.

• Ikrar adalah kontrak antara peminjam dan pemberi pinjaman di mana peminjam menawarkan aset (berjanji aset) sebagai keselamatan kepada pemberi pinjaman. Penjaga (peminjam) perlu menyampaikan aset kepada janji (pemberi pinjaman) dan pemberi pinjaman akan mempunyai hak milik undang -undang kepada aset, dan pemberi pinjaman mempunyai hak untuk menjual aset itu sekiranya peminjam tidak dapat memenuhi kewajipannya.

• Dalam gadai janji, aset tetap menjadi milik peminjam sedangkan, dalam ikrar, aset akan diserahkan kepada pemberi pinjaman, yang akan memiliki hak milik undang -undang untuk aset tersebut.